Kompletní Správa – Váš Klid Na Dosah!

Možnosti celoroční správy

Jsme profesionální společnost zaměřená na správu nemovitostí, která nabízí komplexní služby pro majitele apartmánů a domů. Naší prioritou je poskytnout bezstarostnou péči o vaši nemovitost a zároveň maximalizovat její výnos. Nabízíme flexibilní služby, které odpovídají různým potřebám klientů, od dílčích podpůrných služeb až po kompletní správu a pronájem.

Struktura nabídky služeb (úrovně správy)

Detailní popis balíčků služeb

Balíček „Základní“

• Klíčová správa a nouzový kontakt 24/7.
• Cena: 200–340 Eur/rok
• Vhodné pro klienty, kteří chtějí mít minimální kontakt a potřebují pouze základní pomoc.

Balíček „Komplexní“

• Check-in a check-out, úklid po odjezdu hostů, doplňování inventáře 4x ročně, transfery z letiště.
• Cena: 75 Eur/měsíčně
• Ideální pro klienty, kteří pronajímají pravidelně a chtějí se zbavit starostí s každodenní správou.

Balíček „Kompletní správa“ – Další info Zvlašť

• Všechny služby z balíčku „Komplexní“ + marketing, komunikace s hosty, kompletní správa pronájmu.
• Cena: 15 % z výnosu z pronájmu + DPH
• Nejlepší volba pro klienty, kteří chtějí maximální pohodlí a profesionální péči o svou nemovitost.
• Více o kompletní správě ZDE

Další možnosti:  Individuální služby

Jsme flexibilní a chápeme, že každá nemovitost a každý majitel má své jedinečné potřeby. Proto nabízíme možnost vytvoření individuálních balíčků služeb na míru, které přesně odpovídají vašim požadavkům. Ať už hledáte jen základní podporu, nebo kompletní péči o pronájem, jsme připraveni přizpůsobit naši nabídku tak, aby vám co nejlépe vyhovovala. Vaše spokojenost je naší prioritou! 

Detailní tabulka činností a služeb

Detailní popis všech služeb správy nemovitosti

1. Check-in / Check-out

• Popis: Tato služba zahrnuje přivítání hostů, předání klíčů a poskytnutí informací o apartmánu. Při check-outu probíhá kontrola apartmánu, sběr klíčů a potvrzení, že vše je v pořádku.
• Výhoda: Zajišťuje hladký průběh příjezdu a odjezdu hostů, zvyšuje spokojenost a snižuje riziko problémů.
• Cena: 25–50 Eur za každou službu.

2. Úklid apartmánu

• Popis: Kompletní úklid apartmánu po odjezdu hostů. Zahrnuje vysávání, vytírání, mytí nádobí, úklid koupelny a výměnu ložního prádla a ručníků.
• Výhoda: Zajišťuje čistotu apartmánu a připravenost pro nové hosty, což zvyšuje jejich spokojenost a hodnocení.
• Cena: 40–80 Eur za úklid.

3. Doplňování inventáře

• Popis: Pravidelné doplňování základních potřeb, jako je toaletní papír, mýdlo, šampon a čistící prostředky. Služba zahrnuje kontrolu a doplnění chybějících položek.
• Výhoda: Hosté mají vždy k dispozici základní potřeby, což zvyšuje komfort a snižuje jejich starosti.
• Cena: 4x ročně nebo podle potřeby.

4. Transfery z letiště

• Popis: Organizace dopravy hostů na a z letiště. Služba zahrnuje rezervaci taxíku nebo transferu a komunikaci s řidičem.
• Výhoda: Hosté mají pohodlný a bezproblémový příjezd i odjezd, což zvyšuje jejich spokojenost.
• Cena: 20–40 Eur za transfer.

5. Klíčová správa

• Popis: Bezpečné uložení klíčů a nouzový kontakt 24/7. Klíče jsou uschovány v bezpečném trezoru nebo u správce.
• Výhoda: Hosté i majitelé nemovitosti mají jistotu, že klíče jsou v bezpečí a k dispozici v případě nouze. Nouzový kontakt 2x ročně nebo 6x ročně. 
•  

Jak Funguje Nouzový Kontakt:

• Dostupnost: Nouzový kontakt je k dispozici 24/7.
• Reakční doba: Na krizové situace reagujeme do pár hodin  – záleží na naléhavost situace.
• Kontaktní osoby: V případě krizové situace nás mohou kontaktovat sousedé, správce budovy nebo klienti sami.

Příjezd 3-8 hodin: unik vody, požár, kouř. porucha elektrického zařízení. 

Příjezd 24-72 hodin: oprava zařízení, pozvání technika, příjezd zásilky nábytku a jiné po domluvě. 

• Cena: 200–340 Eur/rok.

6. Marketing a propagace

• Popis: Vytvoření atraktivního inzerátu, profesionální fotografie a propagace apartmánu na platformách jako Airbnb, Booking.com a další.
• Výhoda: Lepší viditelnost inzerátu, vyšší obsazenost a potenciál vyššího výnosu z pronájmu.
• Cena: 100–150 Eur jednorázově.

7. Komunikace s hosty

• Popis: Nepřetržitá komunikace s hosty před příjezdem, během pobytu i po odjezdu. Zahrnuje odpovědi na dotazy, řešení problémů a krizových situací.
• Výhoda: Zajišťuje hladký průběh pobytu hostů a okamžité řešení jejich potřeb, což zvyšuje spokojenost.
• Cena: 10 % z výnosu z pronájmu.

8. Pravidelná údržba

• Popis: Pravidelné kontroly stavu nemovitosti, údržba a drobné opravy (např. oprava kapajícího kohoutku, kontrola spotřebičů).
• Výhoda: Prevence problémů a udržení nemovitosti ve výborném stavu, což zvyšuje její hodnotu.
• Cena: 20 Eur/měsíčně nebo podle potřeby.

9. Profesionální fotografie

• Popis: Fotografování apartmánu profesionálním fotografem a vytvoření virtuální prohlídky pro lepší prezentaci na pronájemních platformách.
• Výhoda: Atraktivní fotografie přitahují více zájemců a zvyšují obsazenost apartmánu.
• Cena: 100–200 Eur jednorázově.

10. Concierge Service (Asistenční služby)

• Popis: Nabídka služeb jako jsou rezervace restaurací, pronájem auta, organizace výletů a dalších aktivit podle přání hostů.
• Výhoda: Hosté si mohou užít bezstarostnou dovolenou s veškerým komfortem, což zvyšuje jejich spokojenost a pravděpodobnost opakovaného pobytu.
• Cena: 10 % z ceny služby.

11. Uvítací balíček

• Popis: Personalizovaný dárek pro hosty při příjezdu, jako je láhev vína, čokoláda nebo lokální produkty.
• Výhoda: Hosté se cítí vítáni, což zvyšuje jejich spokojenost a hodnocení apartmánu.
• Cena: 20–50 Eur.

12. Monitoring spotřeby energií

• Popis: Sledování spotřeby vody, elektřiny a plynu s cílem optimalizovat náklady a minimalizovat plýtvání.
• Výhoda: Úspora nákladů na energie a udržitelné využívání zdrojů.
• Cena: 10 Eur/měsíčně.

13. Home Staging (Příprava na pronájem)

• Popis: Profesionální úprava interiéru apartmánu před focením a uvedením na pronájemní platformy. Zahrnuje dekorace, aranžování nábytku a úklid.
• Výhoda: Atraktivnější prezentace nemovitosti, vyšší obsazenost a potenciál zvýšení ceny pronájmu.
• Cena: 150 Eur jednorázově.

14. Pet-Friendly balíček

• Popis: Speciální vybavení pro hosty s domácími mazlíčky (misky na vodu, pelíšek, hračky).
• Výhoda: Zvyšuje obsazenost a přitahuje širší cílovou skupinu hostů.
• Cena: 30 Eur.