Hola, Spanish Lovers! – „Developerská honička: Jak objevit svůj vysněný domov dřív, než se objeví na mapě!“
Téma: Vyhledávání skrytých developerských projektů na pobřeží Costa Blanca, kde luxusní vily rostou jako houby po dešti.
Hola, Spanish Lovers!
Život na slunečné Costa Blanca je plný překvapení a tajných tipů. Jako makléřka mám každý týden nový úkol – najít pro klienty něco mimořádného, tak trochu tajemného, co teprve čeká, až bude objeveno. Tento týden to byl tip na luxusní vilový projekt, údajně zasazený přímo do klidných citrusových sadů, jen pár kilometrů od pobřeží, s výhledem na tyrkysové moře a soukromým bazénem u každé vily.
Jsem v sedmém nebi a s nadšením vyjíždím na místo. Navigace mě vede mezi pomerančovníky po malebných cestičkách. Ale když dorazím… nikde ani stopa po staveništi, jen škvárový plácek a ticho, které ruší jen lehký šum listí ve větru. Ani dělníci, ani stavební technika. Jen já a zvědavý pes, co mě doprovází, přičemž oba sdílíme podobné zmatené výrazy.
Rozhodnu se zvolit španělskou klasiku: ptát se kolemjdoucích. První místní mě posílá „o kousek dál,“ druhý mi se smíchem radí, že tady „nic moc není“ a třetí starší pán, s šibalským pohledem, odpovídá, že takové místo „možná existuje, ale takové krásy vyžadují čas.“
Přesně tak! Ve Španělsku platí: na výjimečné věci si musíte trochu počkat.
Nakonec se vracím s úsměvem, ale bez jasného důkazu. Tajemství těchto nových projektů na Costa Blanca se občas vyjeví až ve správnou chvíli – a to je to, co naši klienti na této lokalitě milují! Je to jako odkrývat poklad kousek po kousku. Někdy to znamená vydat se po klikatých cestičkách mezi pomerančovníky, jindy prostě počkat na „mañana.“
Ale to je kouzlo Costa Blanca! Takže pokud hledáte místo, které v sobě ukrývá kousek nepoznaného dobrodružství, kde váš nový domov čeká právě na vás – přidejte se ke mně na další výpravu. Ne vždy najdu cíl hned, ale právě tyhle příběhy dělají z hledání domova opravdový zážitek.
Hasta la próxima, Spanish Lovers! Třeba se příště dočkáme!
Jak správně zvolit oblast pro koupi nemovitosti NAJDETE ZDE.
Všechny developerské projekty na jednom místě ZDE!
TIP! Na co si dát pozor při koupi developerského projektu na Costa Blanca?
-
Legalita projektu – Ověřte si, zda má developer stavební povolení (Licencia de Obras) a zda je projekt zapsaný v katastru (Registro de la Propiedad).
-
Bankovní garance (Aval Bancario) – Developer je povinen poskytnout bankovní záruku na vaše platby, pokud kupujete před dokončením stavby. Chrání vás to v případě, že projekt nebude dokončen.
-
Nota Simple – Ujistěte se, že pozemek, na kterém se staví, skutečně patří developerovi a není zatížen hypotékou či jinými právními problémy.
-
Standardy výstavby a smlouva – Pečlivě si prostudujte paměť materiálů (Memoria de Calidades), která určuje, jaké materiály a vybavení budou v nemovitosti použity.
-
Plán kolaudace (Licencia de Primera Ocupación) – Po dokončení stavby musí developer získat tento certifikát, aby bylo možné nemovitost připojit na energie a správně zapsat do katastru.
-
Termíny dokončení – Ujistěte se, že jsou ve smlouvě jasně stanovené termíny dokončení a případné penále za zpoždění.
-
Poplatky po koupi – Informujte se o budoucích nákladech, jako jsou komunitní poplatky (Gastos de Comunidad), IBI daň a náklady na převod energií.
-
Lokalita a infrastruktura – Prozkoumejte okolí, dostupnost služeb a budoucí plány rozvoje v oblasti. Některé nové urbanizace mohou postrádat infrastrukturu (školy, obchody, doprava).
-
Právní kontrola – Před podpisem jakékoli smlouvy konzultujte právníka, který se specializuje na španělské reality.
Kupovat nový developerský projekt má své výhody, ale je důležité si vše dobře prověřit, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením. 🔍✅ – Pokud se obrátíte na nás – umíme Vám vše zajistit a pomoct s celým procesem ověřování a nákupu.
