Proč koupit novostavbu ve Španělsku? Výhody, záruky a jak ověřit spolehlivost developera
Španělské novostavby lákají kupce z celého světa, a to nejen svým moderním designem, ale také příslibem pohodlného bydlení ve slunečném klimatu. Pokud plánujete koupi novostavby v regionu Valencie, je důležité vědět, jaká práva a záruky máte, a jak si ověřit, že vaše investice bude bezpečná.
Výhody koupě novostavby ve Španělsku
- Moderní bydlení: Novostavby jsou navrženy podle nejnovějších standardů a technologií, což zajišťuje vyšší komfort, lepší energetickou účinnost a nižší provozní náklady.
- Možnost personalizace: Developeři často nabízejí možnost upravit interiér podle vašich preferencí, ať už jde o výběr materiálů nebo barev.
- Záruka na kvalitu: Na novostavby se vztahuje záruka od developera, která obvykle trvá 5 let a kryje případné skryté vady.
- Nižší náklady na údržbu: Díky novým materiálům a moderní konstrukci jsou první roky bydlení v novostavbě prakticky bezproblémové.
- Zabezpečené financování: Bankovní záruky poskytují kupujícím jistotu, že jejich peníze jsou chráněné, i pokud by developer nesplnil své závazky.
Jaké záruky máte?
Záruka od developera
Developeři ve Španělsku poskytují na stavby záruku, která standardně trvá 5 let a vztahuje se na vady, jež vznikly už během výstavby, ale projeví se až později. Tato záruka zajišťuje, že pokud se objeví konstrukční nedostatky, budou opraveny na náklady developera.
Bankovní záruka
Bankovní záruka chrání vaše peníze během procesu výstavby. Znamená to, že pokud by developer nebyl schopen projekt dokončit nebo dodržet smluvní podmínky, banka vám vrátí zaplacené zálohy. Tato záruka je klíčovým ukazatelem serióznosti developera.
Jak ověřit spolehlivost developera?
- Zkontrolujte jeho historii: Zjistěte, kolik projektů již dokončil a jak jsou hodnoceny. Renomovaní developeři často prezentují své dokončené stavby na webových stránkách a v marketingových materiálech.
- Ptejte se na bankovní záruky: Seriózní developer vám poskytne přímý přístup k informacím o zajištění vašich financí u banky. Bankovní záruka je povinná podle španělských zákonů.
- Spolupracujte s právníkem: Najměte si místního právního poradce, který zkontroluje všechny smluvní dokumenty a ověří, že developer splňuje zákonné požadavky.
- Ověřte licenci: Ujistěte se, že developer má všechna potřebná povolení k výstavbě a prodeji nemovitostí. Tyto informace jsou obvykle dostupné v městském registru (Ayuntamiento).
- Recenze a doporučení: Vyhledejte zkušenosti jiných kupujících nebo se obraťte na specializované agentury, které spolupracují s ověřenými developery.
Možné nevýhody novostaveb
- Delší čekací doba: Pokud kupujete nemovitost ve fázi výstavby, může trvat i několik měsíců či let, než se nastěhujete.
- Vyšší cena: Novostavby bývají dražší než starší nemovitosti, ale jejich hodnota má tendenci stabilně růst.
- Možnost skrytých vad: I přes záruky se mohou objevit problémy, které nebyly při převzetí patrné.
Proč se nebát investice do novostavby ve Španělsku?
Kombinace bankovní záruky a záruky od developera poskytuje kupujícím klid a bezpečí. Pokud si navíc vyberete spolehlivého developera a budete postupovat obezřetně, získáte nemovitost, která splní vaše očekávání – a možná i něco navíc.
Slunce, moderní bydlení a bezpečná investice – to je recept na spokojené bydlení v regionu Valencie!
