Investice do nemovitosti ve Španělsku: Atraktivní výnosy z pronájmu
Investice do nemovitosti u moře ve Španělsku je nejen splněným snem o vlastním kousku ráje, ale také skvělou příležitostí pro zajištění pasivního příjmu. Při správné volbě lokality a strategii pronájmu se může jednat o velmi výnosnou investici s atraktivním ročním zhodnocením.
Co ovlivňuje výběr ideální nemovitosti?
Při koupi apartmánu nebo domu ve Španělsku je dobré zvážit několik klíčových faktorů, které mají vliv na obsazenost a výnosy z pronájmu:
- Vzdálenost od moře – Nemovitosti přímo u pláže mají vyšší poptávku a mohou si dovolit vyšší cenu pronájmu.
- Vybavení a standard apartmánu – Moderní interiér, kvalitní zázemí a bazén zvyšují atraktivitu pro nájemce.
- Turistická atraktivita oblasti – Známé destinace jako Alicante nebo Benidrom zajišťují výšší obsazenost během roku.
- Správa a marketing – Profesionální správa pronájmu a propagace na platformách jako Airbnb nebo Booking.com mohou výrazně zvýšit obsazenost. Jak získat licenci a jaké jsou nová pravidla se dozvíte TADY.
Očekávané výnosy z pronájmu
Na základě reálných dat uvádíme dvě možné varianty obsazenosti a výtěžků z pronájmu:
- Konzervativní scénář (40% obsazenost) – výtěžek cca 5 % z kupní ceny ročně.
- Optimistický scénář (90% obsazenost) – výtěžek až 12 % ročně.
Orientační výnosy z pronájmu
| Cena nemovitosti (€) | Roční výnos při 40% obsazenosti (5%) | Roční výnos při 90% obsazenosti (12%) |
|---|---|---|
| 200 000 € | 10 000 € | 24 000 € |
| 250 000 € | 12 500 € | 30 000 € |
| 300 000 € | 15 000 € | 36 000 € |
| 350 000 € | 17 500 € | 42 000 € |
| 400 000 € | 20 000 € | 48 000 € |
Proč investovat právě teď?
Současný trh s nemovitostmi ve Španělsku nabízí zajímavé příležitosti pro investory, kteří hledají dlouhodobé zhodnocení svých financí. Ceny nemovitostí se liší podle lokality, ale stále jsou nižší než v jiných evropských prázdninových destinacích, jako je Francie nebo Itálie.
Navíc stále roste poptávka po krátkodobém pronájmu v turisticky atraktivních oblastech, což znamená, že dobře zvolená investice může rychle začít generovat zajímavé výnosy.
Pokud zvažujete investici do nemovitosti ve Španělsku, ráda vám pomohu s výběrem ideálního apartmánu a kompletním servisem při jeho pořízení i správě. Nechte své peníze pracovat pro vás a užijte si výhody vlastnictví nemovitosti v jednom z nejkrásnějších koutů Evropy! 🌟
