INVESTICE 400 METRŮ OD PLÁŽE

Moderní dvoupokojový apartmán s předzahrádkou, přístupem k bazénu a prostornou komorou

• Dvoupokojový apartmán po zdařilé rekonstrukci

• Prostorná předzahrádka ideální pro relaxaci i venkovní posezení

• Přímý přístup k bazénu v uzavřeném areálu s udržovanou zelení

• Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem

• Dvě komfortní ložnice

• K apartmánu náleží také velká komora – ideální pro uskladnění sportovního vybavení, kol nebo sezónních věcí

• Perfektní volba pro rekreaci, celoroční bydlení nebo investici do turistického pronájmu
  ————————————————————————————————-

• Odhad výnosu z pronájmu apartmánu

  Na základě lokality, velikosti, turistického charakteru komplexu a možnosti celoročního provozu lze očekávat následující:

  Krátkodobý pronájem (např. Airbnb, Booking.com)

  • Průměrná obsazenost: 60–70 % ročně (cca 220 nocí)

  • Průměrná cena za noc: 90–120 € (v závislosti na sezóně)

  • Roční výnos:
    → 220 nocí × 100 € = 22 000 € ročně

  Po odečtení provozních nákladů (správa, úklid, energie, poplatky):
  → Čistý výnos: cca 16 000–18 000 € / rok

  ---

  Dlouhodobý pronájem (měsíční nájem)

  • Průměrný měsíční nájem: 850–1 100 €

  • Roční výnos:
    → 12 měsíců × 950 € = 11 400 € ročně

  • Čistý výnos po nákladech: cca 9 000–10 000 € / rok

  ---

  Zhodnocení investice (ROI)

  • Kupní cena: 219 000 € + DPH

  • Čistý roční výnos: 16 000 € (krátkodobě)

  • Roční výnosnost (před zdaněním): cca 7–8 %

  ---

  Koupě nemovitosti: proces a daně

  Při koupi nemovitosti vám nabízíme kompletní servis včetně právního poradenství – vše v českém jazyce. Naši externí partneři vám rádi pomohou se všemi byrokratickými záležitostmi a daněmi, které jsou součástí procesu. V oblasti Valencie činí daň z nabytí nemovitosti 10 % z kupní ceny, v Murcii a Andalusii je to 8 %.

  Více o ročních nákladech ZDE

  Zdravé a slunečné klima

  Tato oblast je známá jako jedna z nejzdravějších k životu. Díky slaným jezerům u města Torrevieja a San Miguel de Salinas zde panuje specifické mikroklima, které prospívá zdraví.

  Jižní část Costa Blanca se může pochlubit až 320 slunečnými dny ročně, s teplotami od 18 do 28 stupňů Celsia. Ideální místo pro milovníky slunečních paprsků a teplého počasí.

  Aktivity a výlety v okolí

  Zde jsou náměty k aktivitám pro váš pobyt a dovolenou sledujte ZDE

  Golfové hřiště a jejich popis ZDE a ZDE